Je commercialise des appartements dans le neuf et l’ancien réhabilité à destination des investisseurs particuliers Conseiller en Gestion de Patrimoine de formation, je aujourd’hui conseiller immobilier indépendant Qu’ils soient des chefs d’entreprise, artisans, commerçant, profession libéral, salarié, cadre ou encore retraité ou fonctionnaire ; Tous mes clients ont pour but d’investir dans un bien immobilier locatif pour se constituer un patrimoine immobilier, notamment pour préparer des revenus complémentaires en vue de la retraite, le tout en optimisant leur fiscalité.
Je suis Conseiller en Immobilier Neuf et en Ancien Réhabilité. J'accompagne 2 types d'acquéreurs : les investisseurs et les acquéreurs en résidence principale (ou secondaire)
1- Mes domaines d’expertise pour les investisseurs :
?️ Préparation à la retraite : Bâtissez un capital grâce à l'immobilier et au levier du crédit ? Optimisation de la fiscalité grâce à des dispositifs adaptés aux situations de chacun (LMNP, Denormandie, Déficit Foncier, Démembrement/Nue-Propriété, Malraux, Monuments Historique, LLI, Jeanbrun, ...) ? Constitution de patrimoine : Investissez dans des biens immobiliers stratégiques (neuf, ancien réhabilité). ? Création de revenus complémentaires : Préparez votre avenir grâce à des placements rentables (LMNP, nue-propriété). ???? Protection familiale et transmission : Sécurisez l’avenir de vos proches car un crédit immobilier est aussi une opération de prévoyance grâce à l'assurance emprunteur
2- Les avantages de l’immobilier Neuf pour les acquéreurs en résidence principale (ou secondaire) : ? "Frais de notaire" réduits ? Le PTZ* (Prêt à Taux Zéro) ? Le BRS* (Bail Réel Solidaire) ? Biens prêts à vivre sans travaux ⚡️Nouvelles normes de construction (notamment de performance énergétiques et d'accessibilité PMR ♿️) ?️ Garanties du promoteur (décennale, phonique, parfait achèvement, …) *sous conditions d'éligibilité
Je commercialise des biens immobiliers neufs en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) pour le compte des promoteurs Et des biens immobiliers anciens réhabilités en VIR (Vente d'Immeubles à Rénover) ou en ASL (Association Syndicale Libre) pour des opérateurs en réhabilitation et marchands de biens.
Je suis Indépendant et Mandataire au sein du réseau "Mon Patrimoine Neuf" Pas de frais d'agence ni d'honoraires, mes clients achètent au prix direct promoteur, sans frais complémentaire. Je suis rémunéré par les promoteurs qui m'ont confié un mandat
Je propose des Rdv soit en Visio, soit à Domicile dans le Médoc, toute la Métropole et le Bassin, et je dispose d'un bureau pour recevoir à Bordeaux Bastide.
Contacts : Tel : 06 62 41 07 61 Mail : s.blondeel@monpatrimoineneuf.fr
Contact
Adresse
Rue Mermoz, 33460 Margaux-Cantenac, France
3 BIS
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